毕业了,如何能找到好的房子啊

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  每年必须重复一遍的“最难毕业季”,而今年特别难的应届生们前脚刚刚拿到毕业证,下一秒又要面临租房难题。

  教育部数据显示,2020年全国普通高校毕业生规模预计将达到874万人,再创下历史新高。各大城市租赁市场也将因他们而催生一波租房热潮。

  小安同学(女,广州某大学应届毕业生),很“幸运”成为2020年广州毕业大军的一员,过五关斩六将的通过线上面试后,拿到OFFER的她,如愿留在了广州,成为一名广漂一族,但是,真正闯关模式才刚刚开始,她接到的第一个任务就是租房。

  记者:“刚走出象牙塔的毕业生由于没有租房经验,在人生地不熟又囊中羞涩的情况下,在租房过程中往往容易受到不法人员的欺骗。尤其是女性青年,安全隐患更是需要关注的痛点。”

  “租房对于我来说是很大一笔开销,家不在广州,学校宿舍也不可以租了,本来应聘的公司有宿舍的,但是最后安排不过来,给了800的租房补贴,而且还要转正之后才有,目前还没正式入职,毕业花销也挺大,所以绞尽脑汁要找性价比的高的房子。”小安

  记者“那你是如何找房子的”

  “我现在手机加了很多群,微信群,qq群,也加了很多公寓管家的联系方式,也有58上联系的中介,我也在小红书、抖音关注了不少发布租房相关信息的网红,希望可以尽可能找到合适的性价比高的房子,还要防止黑中介和二房东"小安

  找房途径,线上化趋势明显,毕业青年租赁房源信息来自哪里?研究数据显示,超3成的受访者表示通过线上网站及APP获取房源信息,其次才是线下中介公司及熟人介绍。

  记者“可以接受合租吗”

毕业了,如何能找到好的房子啊

  “合租我是可以接受的,不过一定要女生,而且也要问清楚职业性格及居住习惯,合租主要考虑是比较便宜,而且也可以找到有厨房阳台的,如果有个好室友还可以在大城市有个陪说话的人,如果不合适再找整租的,就怕比较贵”小安

  记者“你预算大概是多少”

  “当然是越少越好,哈哈哈,基本我的预算在1000-2000之间”小安

  记者:“跨度有点大”

  “加水电费、物业费等等要2000以内,基本房租1000-1500之间吧,基本占了我工资的三分之一了,加上吃饭日常消费,又是钱包空空的苦逼人生。小安

  记者“一切都会好起来的,那你现在有找到合适的房子了吗?”

  “时间太赶了,疫情期间也不敢到处去看房,而且对新工作的地方不熟悉,所以打算先在我一个亲戚家借宿,先办入职,在慢慢找个离公司近的,最好是可以避开魔鬼三号线,哈哈哈,之前实习的时候被挤怕了,都是被人推上去的。”小安

  记者:

  “是的,通勤时间在一小时之内最佳,看房子的时候结合地图看看上班线路。真的不要为了省一点点钱而在上下班高峰坐一两个小时车,睡多十几分钟不香吗。?”

  ”香,哈哈哈哈“小安

  记者:“非常感谢您接受我们的采访,也祝您顺利找到合适的房子,为了助力你创关成功,我们特意附上了创冠锦囊一份,请查收!”

  锦囊发放

  防坑技巧

  ① 决定要租房之后,要先签合同再入住

  (否则你入住后收拾好东西再签合同,会有很多莫名其妙的费用,但由于收拾好房间了,懒得搬最后委屈妥协了。)

  ② 问清楚水电费怎么算,是民用水电还是商用水电

  (有一些地方水电费每个月是规定金额的,这样对于独居的人来说就很亏)

  ③ 家具电器坏了谁去维修,维修费怎么算

  (一般非人为损坏的,都是房东负责,所以入住前检查非常重要)

  ④ 问清楚押几付几,到期后押金是否全额退还,是否有其他附加条件

  (有一些房东在到期后,会故意找各种借口扣租客的押金,所以在签合同的时候问清楚,标注在合同上)

  ⑤ 网费物业费怎么算,除了网费、物业费、水电费、房租是否还有其他费用

  (入住后莫名其妙每个月除了物业费还多交50元卫生费、30元街道管理费,反正各种坑,切莫掉以轻心)

  ⑥ 每月几号交房租

  (这个也是很关键的,比如你16号入住,正常应该是次月16号交租,也有每月5号前交等,这个双方约定好)

  ⑦ 最好找房东直租的

  (城中村的房东基本是操着一口纯真粤语的本地人;长租公寓有业主方和二房东关键看营业执照;小区房更好处理,直接看房产证)

  ⑧ 看房最好在白天并且是晴天(看光线、看朝向)

  ⑨ 留意配套设施是否有故障(避免入住后成了背锅侠,还要自掏腰包去维修)

  ⑩ 房东所有的承诺都要要求写在合同里

  (现在“选择性失忆”的房东实在是太多了,所以为了避免入住后一些不必要的纠纷,所有的东西都要写清楚在合同上或者录音备份)

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